immobilie1-ID: 30697227 | Anbieter-ID: 23 084 008
Großzügiges Wohnen mit Einliegerwohnung!
499.000 €
Kaufpreis
297 m²
Wohnfläche
780 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Diese "Unternehmervilla par excellence" besticht durch elegante Großzügigkeit in lichtdurchfluteter Architektur. Sie ermöglicht anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Wohnlage besten nachbarschaftlichen Umfelds von Limeshain-Rommelhausen - nur 40...
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Diese "Unternehmervilla par excellence" besticht durch elegante Großzügigkeit in lichtdurchfluteter Architektur. Sie ermöglicht anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Wohnlage besten nachbarschaftlichen Umfelds von Limeshain-Rommelhausen - nur 40 Autominuten von Innenstadt und Flughafen der Mainmetropole Frankfurt entfernt.
Das stilvolle Wohndomizil verfügt über ingesamt acht Wohn-/Schlafräume, die sich auf knapp 300 m² Wohnfläche verteilen: Davon entfallen großzügige ca. 226 m² Wohnfläche auf die Hauptwohneinheit in Erd- und Dachgeschoss (mit wunderschönem Studio) plus vielseitig nutzbarer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die weitere ca. 62 m² Wohnfläche umfasst. Auf dieser Etage wird das Platzangebot des im Jahr 1976 massiv erbautem Einfamilienhaus großzügig um weitere Nutzflächen ergänzt, die sich auf drei Kellerräume sowie einen Heizungsräum verteilen.
Das extravagante Einfamilienhaus bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Großzügigkeit und stilvolle Ausstattung: Das unbestrittene "Herzstück" des Hauses ist der offene, über 70 m² große, Wohn-/Essbereich mit großzügigem Kaminbereich und offener (Einbau-) Küche. Zwei Terrassen in West- bzw. Südausrichtung, eine davon teilüberdach mit Loggiacharakter, runden das großzügige Platzangebot ab.
Drei weitere Wohn-/Schlafräume im Dachgeschoss , davon ein imposantes Studiozimmer mit Zugang auf einen großen Balkon, sowie ein Duschbad ergänzen den anspruchsvollen Stil des Anwesens. Der sonnige Garten in perfekter (Sonnen-) Ausrichtung, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Das stilvolle Wohndomizil verfügt über ingesamt acht Wohn-/Schlafräume, die sich auf knapp 300 m² Wohnfläche verteilen: Davon entfallen großzügige ca. 226 m² Wohnfläche auf die Hauptwohneinheit in Erd- und Dachgeschoss (mit wunderschönem Studio) plus vielseitig nutzbarer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die weitere ca. 62 m² Wohnfläche umfasst. Auf dieser Etage wird das Platzangebot des im Jahr 1976 massiv erbautem Einfamilienhaus großzügig um weitere Nutzflächen ergänzt, die sich auf drei Kellerräume sowie einen Heizungsräum verteilen.
Das extravagante Einfamilienhaus bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Großzügigkeit und stilvolle Ausstattung: Das unbestrittene "Herzstück" des Hauses ist der offene, über 70 m² große, Wohn-/Essbereich mit großzügigem Kaminbereich und offener (Einbau-) Küche. Zwei Terrassen in West- bzw. Südausrichtung, eine davon teilüberdach mit Loggiacharakter, runden das großzügige Platzangebot ab.
Drei weitere Wohn-/Schlafräume im Dachgeschoss , davon ein imposantes Studiozimmer mit Zugang auf einen großen Balkon, sowie ein Duschbad ergänzen den anspruchsvollen Stil des Anwesens. Der sonnige Garten in perfekter (Sonnen-) Ausrichtung, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Diese "Unternehmervilla par excellence" besticht durch elegante Großzügigkeit in lichtdurchfluteter Architektur. Sie ermöglicht anspruchsvolles Wohnen in ruhiger Wohnlage besten nachbarschaftlichen Umfelds von Limeshain-Rommelhausen - nur 40 Autominuten von Innenstadt und Flughafen der Mainmetropole Frankfurt entfernt.
Das stilvolle Wohndomizil verfügt über ingesamt acht Wohn-/Schlafräume, die sich auf knapp 300 m² Wohnfläche verteilen: Davon entfallen großzügige ca. 226 m² Wohnfläche auf die Hauptwohneinheit in Erd- und Dachgeschoss (mit wunderschönem Studio) plus vielseitig nutzbarer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die weitere ca. 62 m² Wohnfläche umfasst. Auf dieser Etage wird das Platzangebot des im Jahr 1976 massiv erbautem Einfamilienhaus großzügig um weitere Nutzflächen ergänzt, die sich auf drei Kellerräume sowie einen Heizungsräum verteilen.
Das extravagante Einfamilienhaus bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Großzügigkeit und stilvolle Ausstattung: Das unbestrittene "Herzstück" des Hauses ist der offene, über 70 m² große, Wohn-/Essbereich mit großzügigem Kaminbereich und offener (Einbau-) Küche. Zwei Terrassen in West- bzw. Südausrichtung, eine davon teilüberdach mit Loggiacharakter, runden das großzügige Platzangebot ab.
Drei weitere Wohn-/Schlafräume im Dachgeschoss , davon ein imposantes Studiozimmer mit Zugang auf einen großen Balkon, sowie ein Duschbad ergänzen den anspruchsvollen Stil des Anwesens. Der sonnige Garten in perfekter (Sonnen-) Ausrichtung, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Das stilvolle Wohndomizil verfügt über ingesamt acht Wohn-/Schlafräume, die sich auf knapp 300 m² Wohnfläche verteilen: Davon entfallen großzügige ca. 226 m² Wohnfläche auf die Hauptwohneinheit in Erd- und Dachgeschoss (mit wunderschönem Studio) plus vielseitig nutzbarer Zwei-Zimmer-Einliegerwohnung im Untergeschoss, die weitere ca. 62 m² Wohnfläche umfasst. Auf dieser Etage wird das Platzangebot des im Jahr 1976 massiv erbautem Einfamilienhaus großzügig um weitere Nutzflächen ergänzt, die sich auf drei Kellerräume sowie einen Heizungsräum verteilen.
Das extravagante Einfamilienhaus bietet vielfältige Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt vor allem durch seine Großzügigkeit und stilvolle Ausstattung: Das unbestrittene "Herzstück" des Hauses ist der offene, über 70 m² große, Wohn-/Essbereich mit großzügigem Kaminbereich und offener (Einbau-) Küche. Zwei Terrassen in West- bzw. Südausrichtung, eine davon teilüberdach mit Loggiacharakter, runden das großzügige Platzangebot ab.
Drei weitere Wohn-/Schlafräume im Dachgeschoss , davon ein imposantes Studiozimmer mit Zugang auf einen großen Balkon, sowie ein Duschbad ergänzen den anspruchsvollen Stil des Anwesens. Der sonnige Garten in perfekter (Sonnen-) Ausrichtung, eine geräumige Doppelgarage mit elektrischem Garagentor sowie zwei weitere Pkw-Stellplätze runden dieses hochattraktive Immobilienangebot ab.
Kosten
-
Kaufpreis499.000 €
-
KäuferprovisionKäuferprovision beträgt 3,57 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandSanierungsbedürftig
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Baujahr1976
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Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)297 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)780 m²
-
Nutzfläche (ca.)42 m²
-
KücheEinbauküche (EBK), Offene Küche
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Stellplatz2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen2
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen, Teppich, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf167,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis28.09.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese "Unternehmervilla par excellence" besticht durch elegante Großzügigkeit in lichtdurchfluteter Architektur und verfügt über eine Vielzahl gehobener Ausstattungsdetails:
* Ruhige Wohnlage in bestem nachbarschaftlichen Umfeld
* Ca. 40 Autominuten... mehr lesen
* Ruhige Wohnlage in bestem nachbarschaftlichen Umfeld
* Ca. 40 Autominuten... mehr lesen
Diese "Unternehmervilla par excellence" besticht durch elegante Großzügigkeit in lichtdurchfluteter Architektur und verfügt über eine Vielzahl gehobener Ausstattungsdetails:
* Ruhige Wohnlage in bestem nachbarschaftlichen Umfeld
* Ca. 40 Autominuten von Innenstadt und Flughafen der Mainmetropole Frankfurt entfernt.
* massive Bauweise
* Insgesamt knapp 300 m² Wohnfläche
* 8 Wohn-/Schlafräume insgesamt in Hauptwohneinheit und Einliegerwohnung
* Ca. 71 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener (Einbau-) Küche
* 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche inklusive Einbauküchenzeile im Untergeschoss
* Imposantes Studiozimmer im Dachgeschoss
* Insgesamt drei Badezimmer
* Zwei sonnige Terrassen (jeweils in West- und Südausrichtung)
* Balkon
* VIESSMANN-Öl-Heizung aus dem Jahr 1998
* Elektrische Markise
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* zwei Pkw-Stellplätze
* u. v. m.
* Ruhige Wohnlage in bestem nachbarschaftlichen Umfeld
* Ca. 40 Autominuten von Innenstadt und Flughafen der Mainmetropole Frankfurt entfernt.
* massive Bauweise
* Insgesamt knapp 300 m² Wohnfläche
* 8 Wohn-/Schlafräume insgesamt in Hauptwohneinheit und Einliegerwohnung
* Ca. 71 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener (Einbau-) Küche
* 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche inklusive Einbauküchenzeile im Untergeschoss
* Imposantes Studiozimmer im Dachgeschoss
* Insgesamt drei Badezimmer
* Zwei sonnige Terrassen (jeweils in West- und Südausrichtung)
* Balkon
* VIESSMANN-Öl-Heizung aus dem Jahr 1998
* Elektrische Markise
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* zwei Pkw-Stellplätze
* u. v. m.
Diese "Unternehmervilla par excellence" besticht durch elegante Großzügigkeit in lichtdurchfluteter Architektur und verfügt über eine Vielzahl gehobener Ausstattungsdetails:
* Ruhige Wohnlage in bestem nachbarschaftlichen Umfeld
* Ca. 40 Autominuten von Innenstadt und Flughafen der Mainmetropole Frankfurt entfernt.
* massive Bauweise
* Insgesamt knapp 300 m² Wohnfläche
* 8 Wohn-/Schlafräume insgesamt in Hauptwohneinheit und Einliegerwohnung
* Ca. 71 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener (Einbau-) Küche
* 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche inklusive Einbauküchenzeile im Untergeschoss
* Imposantes Studiozimmer im Dachgeschoss
* Insgesamt drei Badezimmer
* Zwei sonnige Terrassen (jeweils in West- und Südausrichtung)
* Balkon
* VIESSMANN-Öl-Heizung aus dem Jahr 1998
* Elektrische Markise
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* zwei Pkw-Stellplätze
* u. v. m.
* Ruhige Wohnlage in bestem nachbarschaftlichen Umfeld
* Ca. 40 Autominuten von Innenstadt und Flughafen der Mainmetropole Frankfurt entfernt.
* massive Bauweise
* Insgesamt knapp 300 m² Wohnfläche
* 8 Wohn-/Schlafräume insgesamt in Hauptwohneinheit und Einliegerwohnung
* Ca. 71 m² großer Wohn-/Essbereich mit Kamin und offener (Einbau-) Küche
* 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit ca. 62 m² Wohnfläche inklusive Einbauküchenzeile im Untergeschoss
* Imposantes Studiozimmer im Dachgeschoss
* Insgesamt drei Badezimmer
* Zwei sonnige Terrassen (jeweils in West- und Südausrichtung)
* Balkon
* VIESSMANN-Öl-Heizung aus dem Jahr 1998
* Elektrische Markise
* Doppelgarage mit elektrischem Garagentor
* zwei Pkw-Stellplätze
* u. v. m.
- Kamin
- Gäste-WC
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Gemeinde Limeshain, entstanden auf einer von den Römern bis etwa 260 n. Chr. unterhaltenen Grenzanlage mit Kastellen und Beobachtungstürmen, bietet für jeden etwas. Den knapp 6.000 Einwohnern der drei Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen...
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Die Gemeinde Limeshain, entstanden auf einer von den Römern bis etwa 260 n. Chr. unterhaltenen Grenzanlage mit Kastellen und Beobachtungstürmen, bietet für jeden etwas. Den knapp 6.000 Einwohnern der drei Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen stehen in unmittelbarer Nähe alle öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 45 (direkter Anschluss) und an die A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Gießen, Hanau oder Frankfurt/Main und rundet die Attraktivität des Standortes ab.
Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 45 (direkter Anschluss) und an die A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Gießen, Hanau oder Frankfurt/Main und rundet die Attraktivität des Standortes ab.
Die Gemeinde Limeshain, entstanden auf einer von den Römern bis etwa 260 n. Chr. unterhaltenen Grenzanlage mit Kastellen und Beobachtungstürmen, bietet für jeden etwas. Den knapp 6.000 Einwohnern der drei Ortsteile Hainchen, Himbach und Rommelhausen stehen in unmittelbarer Nähe alle öffentlichen Einrichtungen, wie z.B. Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung.
Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 45 (direkter Anschluss) und an die A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Gießen, Hanau oder Frankfurt/Main und rundet die Attraktivität des Standortes ab.
Die gute Anbindung an die Bundesautobahnen A 45 (direkter Anschluss) und an die A66 ermöglicht schnelle Verbindungen nach Gießen, Hanau oder Frankfurt/Main und rundet die Attraktivität des Standortes ab.
63694 Limeshain / Rommelhausen · Hessen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDW... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDW... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Dieser ist gültig bis 28.9.2033.
Endenergiebedarf beträgt 167.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1976.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
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Ansprechpartner
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Hauptstraße 31,
63486 Bruchköbel
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